Em A Dona da Mansão, Hannah (Melanie Lynskey) é uma mulher irresponsável que, após ser presa e abandonada pelo namorado, se vê sem rumo na vida. Tudo muda quando conhece Tanner Wadsworth (Ryan Phillippe), um homem também sem compromisso que contrata Hannah para ser a guia turística da mansão histórica de sua família, uma atração popular com mais de 100 anos. Mas as coisas ganham um tom inesperado quando Hannah é abordada pelo fantasma de Lady Wadsworth (Judy Greer), a antiga dona da mansão, que morreu em 1875. Lady Wadsworth revela que a casa nunca deveria ter sido dos Wadsworths, e sim de uma mulher que trabalhava para ela, cujos descendentes agora servem os Wadsworths. Juntas, elas tentam provar que a mansão foi roubada pela família de Tanner. Para isso, Hannah conta com a ajuda de um professor e acaba entrando em um turbilhão de mistério e comédia. Com a presença fantasmal de uma elegante dama sulista, o ado e o presente se entrelaçam, ensinando Hannah a ser mais do que apenas uma mulher irresponsável.
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